PROGRAMMATION URBAINE DE LA ZAC ET PROSPECTIVE COMMUNALE

Belvédère est missionné par GPA pour établir la programmation urbaine de la ZAC avec phasage et chiffrage, pour alimenter le dossier de création de ZAC, mais aussi intégrer les besoins à l’échelle élargie. La mission comportait donc : une partie diagnostic des équipements, services et commerces à l’échelle communale, une partie prospective, pour anticiper les besoins liés à la construction dans la commune et à l’évolution des caractéristiques socio-démographiques de la population ; une partie de simulation des besoins liés à la ZAC (petite enfance, scolaire, accueil de loisirs, sport, culture, associations) ; une partie de récolement des besoins endogènes et exogènes à la ZAC et de propositions programmatiques ; une partie de programmation, avec quantification des surfaces et estimatif financier.

VERS LA STRUCTURATION D’UNE NOUVELLE POLARITÉ DE QUARTIER

Avec ces plus ou moins 500 logements, l’émergence d’une véritable polarité de quartier n’était pas acquise. Les besoins de rattrapage existant par ailleurs, la volonté de la commune de répondre aux attentes des populations des quartiers alentours, ainsi que le travail d’adéquation programme-projet avec l’équipe de MOE (TICA) a permis de faire émerger une polarité équipée (Une école de 15 classes, un accueil de loisirs, une crèche de 20 berceaux, une médiathèque de quartier, un cabinet de santé libéral, un pôle commercial de 1 300 m²) à même de qualifier ce nouveau morceau de ville au bénéfice de toute la commune.