UN POSITIONNEMENT CLAIR SUR LA PROGRAMMATION DE COMMERCES

Belvédère est missionné par Lyon Métropole Habitat dans le cadre d’un projet à l’étude sur l’îlot Bascule sur la commune de Caluire-et-Cuire. Ce grand îlot triangulaire, peu dense, et comprenant une école primaire, sera réaménagé pour produire de nouveaux logements et aménager une coulée verte qui le traversera. Aux portes de la polarité commerciale du centre-ville, la question se pose de profiter du projet urbain pour créer de nouvelles cellules et élargir la polarité. Nous étudions le potentiel de consommation asocié à la population attendue et concluons à un potentiel faible : toute nouveaux commerce viendrait alors concurrencer l’offre du centre-ville. Nous proposons des sites de relocalisation pour les commerces existants sur le site.

COMMENT ANIMER DES REZ-DE-CHAUSSÉE NON COMMERCIAUX ?

Dès lors, il s’agit de penser une stratégie d’animation pour des rez-de-chaussée majoritairement non commerciaux. Pour chacune des «adresses» (les différents côtés du triangle et les abords de la coulée verte), nous formulons des préconisations, main dans la main avec l’architecte-urbaniste qui pense le schéma d’aménagement : à l’Ouest, socles résidentiels en alignement sur rue (logements adaptés pour personnes âgées...) pour perpétuer le tissu de faubourg, au Nord et à l’Est, retraits et frontages résidentiels pour redonner du paysage depuis l’espace public, création de cellules destinées à des activités tertiaires (services, bureaux...) en profitant de l’accessibilité en transports en commun...